包括建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、浙商銀行在內(nèi)的多家銀行近日密集召開支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的銀企座談會，落實三部門與金融機構(gòu)座談會會議精神，聽取房企融資需求，開展項目對接。

據(jù)悉，近期還有多家主要金融機構(gòu)與萬科、碧桂園、龍湖、綠城等非國有房地產(chǎn)企業(yè)開展座談，加強溝通交流，加快解決企業(yè)合理訴求，改善房企融資環(huán)境。

11月17日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會聯(lián)合召開金融機構(gòu)座談會，會上要求各金融機構(gòu)要深入貫徹落實中央金融工作會議部署，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。

積極聽取多家房企訴求

參加銀企座談會的房地產(chǎn)企業(yè)種類豐富，包含了行業(yè)頭部、區(qū)域代表以及各類所有制企業(yè)代表。

11月21日、22日，農(nóng)業(yè)銀行分別與萬科集團、龍湖集團、朱孟依家族集團等企業(yè)高管進行業(yè)務座談，積極聽取企業(yè)訴求，開展項目對接，共同謀劃建立長期穩(wěn)固合作關(guān)系。

11月22日，浙商銀行與省內(nèi)外20余家代表性房地產(chǎn)企業(yè)召開座談會。

11月24日，建設銀行召集萬科、龍湖、美的置業(yè)、新城發(fā)展、濱江集團以及大華集團等6家房企召開座談會，聽取各家融資需求，就債券承銷與投資、經(jīng)營性物業(yè)貸款、銀行授信增額、境外及跨境融資等方面進行交流。

11月27日，交通銀行與萬科集團、綠城中國、龍湖集團、濱江集團、信達地產(chǎn)、新城控股、美的置業(yè)、卓越集團、首開股份、大華集團、仁恒置地、新希望地產(chǎn)、陸家嘴集團、浦發(fā)集團、偉星集團等15家房企召開座談會，現(xiàn)場解決、解答企業(yè)訴求及問題，支持房企合理融資需求。

全方位助力房企穿越周期

從會議內(nèi)容看，各家銀行表達了對房企合理融資需求的支持，保持信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定。

建行表示，將更好支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)，加大境內(nèi)外聯(lián)動服務和母子協(xié)同力度，通過授信支持、投行服務、債券投資、展期和調(diào)整還款安排等全方位金融服務幫助企業(yè)改善流動性，助力房企穿越周期，做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

交行提出以三專和兩重的“3+2”機制做好對公領(lǐng)域房企金融支持服務，圍繞住房場景做好零售信貸領(lǐng)域合作。其中，“三專”包括建立工作專班、創(chuàng)設專屬審批通道、實施資產(chǎn)負債表改善專項計劃；“兩重”指將一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資和“三大工程”作為兩大重點。雙方還就授信額度、債券發(fā)行與投資、供應鏈金融、跨境業(yè)務等具體需求與合作點進行了溝通交流。

農(nóng)行方面，根據(jù)會談情況，銀企雙方將發(fā)揮各自行業(yè)優(yōu)勢，攜手共進，加強全面合作，按照平等自愿、互惠互利原則，圍繞商品房、租賃住房、城市更新等重點領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務方面，進一步深化合作。

浙商銀行則表示，積極配合行業(yè)主管部門和地方政府，從房地產(chǎn)市場供需兩端綜合施策，保持信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定，積極做好“保交樓”工作。