原標(biāo)題：湖南省委書記暗訪懷化爛尾十余年樓盤，當(dāng)?shù)卦啻沃卫頎€尾樓問題

據(jù)華聲在線報(bào)道，11月14日，湖南省委書記沈曉明在懷化調(diào)研經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況并主持召開座談會(huì)。11月14日，沈曉明不打招呼暗訪了鶴城區(qū)天星淺水灣樓盤爛尾長(zhǎng)達(dá)十多年之久的問題，要求舉一反三，全面排查整改，維護(hù)好購房群眾切身利益和城市發(fā)展良好形象。

公開資料顯示，爛尾樓盤天星淺水灣位于懷化市天星東路，在當(dāng)?shù)卦?009年以“豪宅中的勞斯萊斯”的宣傳語進(jìn)行預(yù)售。開發(fā)商為湖南溫商聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，今年8月22日，該公司被廣州市越秀區(qū)人民法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的3284.1356萬元。工商資料顯示，湖南溫商聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司天星淺水灣分公司成立于2008年3月5日。天眼查數(shù)據(jù)顯示，該公司風(fēng)險(xiǎn)信息達(dá)253條，負(fù)責(zé)人周建敏為失信被執(zhí)行人。

不止天星淺水灣，澎湃新聞在領(lǐng)導(dǎo)留言板上看到有購房者留言：2022年9月17日，懷化市電影公司地塊的商品住宅君悅名居，2009年開售，由于開發(fā)商內(nèi)部原因，2012年才開始動(dòng)工修建，期間又反復(fù)停工復(fù)工，2017年工程封頂，但至今整整五年之久，開發(fā)商卻拒絕交房。

2022年11月15日，湖南省委督查室回復(fù)表示：2010年8月，原懷化市電影發(fā)行放映有限公司與湖南都誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作開發(fā)了“君悅名居”項(xiàng)目，在建設(shè)過程因都誠(chéng)公司資金不足等原因，多次停工，造成延期交房。懷化市有關(guān)部門多次與開發(fā)商、業(yè)主協(xié)調(diào)，目前，項(xiàng)目已完成主體封頂，但消防等配套設(shè)施未建成，達(dá)不到規(guī)劃、消防驗(yàn)收條件，不能辦理商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。為維護(hù)購房人合法權(quán)益，2022年以來，懷化市自然資源和規(guī)劃局、市住建局等部門，多次組織業(yè)主、法院、資產(chǎn)管理人、工程造價(jià)編制單位、監(jiān)理進(jìn)行協(xié)商，業(yè)主代表提出的未完工程量部分基本達(dá)成一致，但是對(duì)破產(chǎn)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)還未達(dá)成一致。2022年10月，召開專題會(huì)議，明確后續(xù)5個(gè)方面工作安排。具體為：一是進(jìn)一步核實(shí)未完工工程量，促進(jìn)業(yè)主代表與資產(chǎn)管理人達(dá)成一致意見，形成正式方案，計(jì)劃11月份召開債權(quán)人大會(huì)，12月份全面復(fù)工；二是研究處理項(xiàng)目超容費(fèi)核算以及費(fèi)用繳納主體問題；三是破產(chǎn)費(fèi)用認(rèn)定由市中級(jí)人民法院進(jìn)行核實(shí)后答復(fù)；四是業(yè)主可以委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行查賬；五是公安機(jī)關(guān)已立案?jìng)刹椤Ｏ乱徊?，市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、市中級(jí)人民法院等部門將按照10月份專題會(huì)議意見，全力推進(jìn)項(xiàng)目收尾工程及綜合驗(yàn)收工作。

懷化曾多次治理爛尾樓盤問題。據(jù)湖南都市頻道2020年3月4日的報(bào)道，截至2019年10月底，懷化市納入市本級(jí)城區(qū)的125個(gè)房地產(chǎn)辦證歷史遺留問題項(xiàng)目，已進(jìn)入辦證程序71個(gè)，已辦結(jié)38個(gè)；納入市本級(jí)城區(qū)的38個(gè)停建爛尾樓盤活處置項(xiàng)目，已盤活28個(gè)。此外，各縣市區(qū)也強(qiáng)力推動(dòng)房地處理遺留問題處置，清理出需辦證項(xiàng)目（不含中心城區(qū)）60個(gè)，辦證10872戶，目前已辦證項(xiàng)目34個(gè)，辦理轉(zhuǎn)移登記6221本。

今年6月8日，懷化市委書記許忠建曾主持召開城市規(guī)劃建設(shè)管理工作專題會(huì)議。他指出，必須突出問題導(dǎo)向全力以赴解決城市歷史遺留問題，特別是“斷頭路”、“爛尾樓”、“城市傷疤”、城市排水系統(tǒng)、太平溪綜合治理、城市公園、道路景觀等問題，努力讓城市更宜居、人民生活更美好。

懷化市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8月26日信息，今年來，懷化市全市保交樓項(xiàng)目95個(gè)，保交樓任務(wù)25333套。目前，項(xiàng)目已全部復(fù)工復(fù)產(chǎn)，已交付18334套，交付率達(dá)72.4%。