女子回家發(fā)現(xiàn)二千萬元的豪宅“塌了”，“驚裝修”得管管了！   

12月12日，北京一女子下班回到家中打開門，發(fā)現(xiàn)家中客廳餐廳的裝修全部塌了，仔細(xì)聽，天花板還有像下雨的聲音。

相關(guān)視頻報(bào)道截圖

不是豪宅“塌了”，是精裝修的天花板塌了。所幸，塌的時(shí)候家中沒有人。為什么天花板里有下雨的聲音呢？原來這還真是高科技，被稱為豪宅才用的“毛細(xì)系統(tǒng)”。

據(jù)相關(guān)科普，毛細(xì)系統(tǒng)，就是毛細(xì)管輻射空調(diào)，采用的是毛細(xì)管網(wǎng)柵均勻分布在天花板內(nèi)部，通過熱輻射的方式，與人體之間建立起熱量傳遞的橋梁。這個(gè)系統(tǒng)，相比傳統(tǒng)空調(diào)可節(jié)能30%-50%，而設(shè)備費(fèi)用卻達(dá)到傳統(tǒng)空調(diào)的三四倍。

當(dāng)事女子稱，這套房子是精裝交付，天花板吊頂沒動(dòng)過，自己當(dāng)初花兩千萬元買的高端社區(qū)，變成這樣實(shí)在太氣憤了。于是網(wǎng)友就建議她拍攝好證據(jù)以后可以去起訴開發(fā)商，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

以往，所謂“豪宅”出問題，網(wǎng)上就不乏冷嘲熱諷的聲音，什么“不欺窮人”之類，這次反倒是同情當(dāng)事女子的聲音不小，說“睡覺聽雨聲”的只是個(gè)別現(xiàn)象。更多的網(wǎng)友，就借此吐槽自己遭遇的精裝修亂象。

有律師表示，若確有證據(jù)表明裝修質(zhì)量不符合約定違約，購房者可以根據(jù)合同約定，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。那么，當(dāng)事女子的天花板塌了，精裝修變成“驚裝修”，到底是什么問題，還真建議較個(gè)真，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

類似“天花板塌了”，從一些豪宅的營銷中就能找到影子。為了體現(xiàn)“豪”，各種高科技都用上，各種高端衛(wèi)浴產(chǎn)品用上，不與“普通”為伍，只為給人高大上的感覺。說得天花亂墜，讓人怦然心動(dòng)，但實(shí)不實(shí)用呢？技術(shù)成不成熟呢？就不好說了。就說毛細(xì)系統(tǒng)吧，有專家表示，維護(hù)成本高且復(fù)雜，并不適用于一般家庭。

很多高大上的產(chǎn)品，業(yè)主真正用起來，就成了雞肋，有的就干脆不用。而對(duì)開發(fā)商來說，房子一賣，相關(guān)質(zhì)保期一過就萬事大吉了。

還有的開發(fā)商，就是借精裝修變相漲價(jià)，給個(gè)幾百元每平方米的裝修，卻報(bào)二三千元每平米的價(jià)，贏麻了。這種套路，就是在房?jī)r(jià)上漲階段，開發(fā)商來利用這種方式來突破有關(guān)部門的限價(jià)。試想，那裝修的質(zhì)量能保證嗎？業(yè)主能滿意嗎？到交房時(shí)，和業(yè)主引發(fā)各種糾紛和矛盾是必然的。很多時(shí)候，業(yè)主的胳膊擰不過開發(fā)商的大腿，面臨著“砸掉可惜，重裝費(fèi)錢”兩難境地。

甚至還有媒體報(bào)道，有開發(fā)商承諾送暖氣，結(jié)果在交房時(shí)給一臺(tái)電取暖器了事。什么滲水、甲醛超標(biāo)等問題也層出不窮，柜子長(zhǎng)蘑菇的奇異景象也不鮮見。

房屋精裝修，變成“驚裝修”，還真得管管了。一直以來，就有輿論呼吁精裝修要有“精監(jiān)管”。比如，要制定完善精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，將精裝修的驗(yàn)收納入備案管理；要明確出賣人的責(zé)任，出賣人的宣傳廣告、對(duì)裝修質(zhì)量要求的承諾等，要視為合同內(nèi)容，以保障業(yè)主利益。

潮水退去，才知道誰在裸泳。對(duì)開發(fā)商而言，購房者的信任堪比黃金，“驚裝修”嚇到的不僅是客戶，就怕在市場(chǎng)低潮時(shí)，購房者避而遠(yuǎn)之，最后嚇到的是自己。