刷新上海記錄！楊浦一地塊房地聯(lián)動價高達21萬元/平方米   

近日，因房地聯(lián)動價高達21萬元/平方米、刷新了上海楊浦區(qū)房價天花板和上海房地聯(lián)動價紀錄，上海楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)03B3-01地塊歷史風貌保護項目一度引發(fā)市場關注。彼時，不少業(yè)內(nèi)人士認為，該“王炸”地塊或被央企、國企拿下。10月25日，楊浦區(qū)政府公示了遴選結果，該項目將由上海房睿置業(yè)有限公司、上海楊樹浦置業(yè)有限公司聯(lián)合開發(fā)，股權比例分別為60%、40%。天眼查信息顯示，前者由瑞安管理（上海）有限公司全資控股，后者由楊浦區(qū)國資委全資控股。

由于涉及歷史風貌保護，該項目對申請人提出“2021年度總資產(chǎn)規(guī)模不小于1000億”、“2021年度凈負債率不大于60%”，且近三年內(nèi)在上海中心城區(qū)自行開發(fā)的住宅項目建筑面積不少于10萬平方米，在上海市風貌區(qū)、風貌街坊內(nèi)涉及歷史建筑保護項目的建筑面積及其他保護、修繕、改建的歷史建筑的建筑面積總計不少于5萬平方米等要求。瑞安房地產(chǎn)與楊浦區(qū)國資委的聯(lián)手契合了上述要求。據(jù)瑞安房地產(chǎn)2021年業(yè)績報，其總資產(chǎn)為1138.96億元，凈資產(chǎn)負債率為30%。