讓城市新青年“住有所居”，是他們在大中城市打拼，闖出自己一片天地的前提。建設(shè)保障性租賃住房，并不是把房子建造起來就完事了，還要為年輕人生活的安全性、舒適度和便捷度考慮。加強(qiáng)政府調(diào)控，讓年輕人焦慮的心得以安放，是最近一系列政策出臺所真正釋放的信號。

8月31日，國務(wù)院新聞辦公室舉行“努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居”新聞發(fā)布會。會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽表示，根據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，現(xiàn)在在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房來解決住的問題，然而租金付得起的房子區(qū)位比較遠(yuǎn)，區(qū)位比較好的租金又比較貴，這成為新市民、青年人買不起房和租不好房的一個現(xiàn)實(shí)困難。

現(xiàn)在，生活在大中城市的年輕人，確實(shí)承受著沉重的住房壓力。很多人的收入，房租、水電費(fèi)一交，再加上基本的生活費(fèi)，基本就見底了，存錢更是想都不敢想。如果一不小心，租到了爆雷的長租公寓，不僅會損失一大筆錢，還會面臨“無房可住”的尷尬處境。就算運(yùn)氣好，沒有“觸雷”，但在租得起的地方，居住條件都不會很好。很多人剛工作那幾年，不是在搬家，就是在找房租房的路上。

年輕人在大中城市打拼，如果連居住都不安穩(wěn)，又談何其他呢？讓城市新青年真正“住有所居”，是他們在大中城市打拼，闖出自己一片天地的前提。當(dāng)然，這里所說的“住有所居”，不僅指有地方住，而是要讓人住得起，住得舒服、安心和長久，免于被住房所累，有一種歸屬感，而非流浪感、顛簸感，進(jìn)而有時間和精力去做該做的事，為城市發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。

讓城市新青年“住有所居”，很多地方也都有所行動。比如，《北京市住房租賃條例（征求意見稿）》中表示，當(dāng)租金快速上漲時，主管部門可以采取措施調(diào)控住房租賃市場。這意味著未來在北京租房，租金上漲過快或可實(shí)行租金指導(dǎo)價。上海也明確指出，“十四五”時期，供應(yīng)租賃住房超過42萬套（間、宿舍床位），占住房供應(yīng)總套數(shù)的40%。成都的目標(biāo)是“十四五”期間籌集建設(shè)保障性租賃住房25萬套（間）。而對于長租公寓爆雷亂象，多地也都出手整治，介入資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。

據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部還聯(lián)合多部門開展為期3年的房地產(chǎn)市場秩序整治行動。住建部現(xiàn)在也明確，加快發(fā)展保障性租賃住房，其租金要低于同地段、同品質(zhì)的市場租賃住房的租金。城市住房租金年度漲幅不超過5%。

目前看，國家層面對于租房市場的調(diào)控思路，主要是兩點(diǎn)。一個是整頓市場亂象，規(guī)范市場秩序；另一個是加大供給，保障性租賃住房就是要抓住的“牛鼻子”，堅(jiān)持供需匹配。具體操作方法是通過新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼等多種方式、多種渠道籌集房源，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資，多渠道供給，加快發(fā)展保障性租賃住房。

建設(shè)保障性租賃住房，已經(jīng)是大勢所趨。但并不是增加供給，把這些房子建造起來，就完事了，還有很多要注意的地方，要為年輕人生活的安全性、舒適度和便捷度考慮。

第一，保障性租賃住房的質(zhì)量要得到保障；第二，在有條件的情況下，保障性租賃住房的小區(qū)配套，以及交通的便捷性等，都需要考慮到位，否則，年輕人一看保障性房子都那么遠(yuǎn)，上下班也不方便，也沒有太強(qiáng)烈的申請意愿；第三，保障性租賃住房申請門檻不能過高，要讓大多數(shù)年輕人都有資格申請。相信這些年輕人的真實(shí)訴求，之后也會得到逐步解決。

不否認(rèn)，加大保障性租賃住房供給，確實(shí)能有效疏解年輕人租房困難問題，但保障性租賃住房建設(shè)周期都不短，且每年建設(shè)套數(shù)都是有限的，那年輕人眼前租房困難該如何解決？

杭州的應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼政策，有助于緩解年輕人的租房經(jīng)濟(jì)壓力，或值得借鑒。同時，要想方設(shè)法把市場中的存量房和空置房利用起來，引入國有企業(yè)運(yùn)營，把這些存量房和空置房加以包裝改造，規(guī)范出租。這也有利于發(fā)揮鯰魚效應(yīng)，促進(jìn)市場良性競爭，讓長租公寓行業(yè)愈發(fā)規(guī)范化。

年輕人對租房的合理需求和追求，就應(yīng)該是政府調(diào)控層面要努力實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)?，F(xiàn)在，國家有關(guān)部門正在想方設(shè)法讓年輕人“住有所居”，讓他們焦慮的心得以安放。這些，才是最近一系列政策出臺所真正要釋放的信號。