為規(guī)范二手住房市場交易秩序，推動二手住房市場運(yùn)行更加健康平穩(wěn)，8月31日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于建立二手住房交易參考價格發(fā)布機(jī)制的通知》。

住有所居，是人們的基本愿望，古今中外，概莫能外。住有所居是安居樂業(yè)的起點(diǎn)，以共同富裕的目標(biāo)為引領(lǐng)，房住不炒、住有所居已成為新時代房地產(chǎn)市場良性發(fā)展的主旋律。近年來，我國堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。廣州建立二手住房交易參考價格發(fā)布機(jī)制，彰顯了堅(jiān)決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。

住房既有商品屬性和經(jīng)濟(jì)功能，又有民生屬性和社會功能。讓住房真正回歸居住本性，不斷重申“房住不炒”定位，就是要“穩(wěn)”字當(dāng)頭，進(jìn)一步端正房地產(chǎn)的行業(yè)定位和政策導(dǎo)向，始終繃緊房地產(chǎn)市場調(diào)控這根弦，不讓樓市成為共同富裕的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。難點(diǎn)在于，樓市本身具有很強(qiáng)的波動性，二手房交易尤其如此。相較于新房，二手房交易的交易主體比較分散，價格彈性相對較大，在市場信息不透明的情況下，二手房交易存在著一些不規(guī)范的問題。因此二手房成為了炒房的重要工具，二手房交易領(lǐng)域哄抬房價、陰陽合同、虛假交易、偷逃稅款等亂象較為嚴(yán)重。

樓市價格并非不受約束。堅(jiān)持“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)不動搖，各地秉持“因城施策、一城一策”主基調(diào)，持續(xù)進(jìn)行“對癥下藥”的精細(xì)化調(diào)控。廣州建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制，是貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求、構(gòu)建房地產(chǎn)長效機(jī)制的重要措施，有利于進(jìn)一步提升二手住房市場信息透明度，為二手住房交易提供市場參考，規(guī)范交易秩序、穩(wěn)定市場預(yù)期。此舉信號意義明顯，等于給二手房市場交易安裝了“照明燈”、配備了“檢測儀”、擰緊了“水龍頭”。

任何時候，住有所居，都是提升老百姓獲得感的著力點(diǎn)，“實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居”一直是近年來我國住房政策調(diào)控的目標(biāo)之一。在今年全方位的樓市調(diào)控中，“二手房指導(dǎo)價”和“二手住房交易參考價格發(fā)布機(jī)制”成為新的調(diào)控利器，進(jìn)一步豐富了房地產(chǎn)調(diào)控的政策“工具箱”，既能遏制大漲，又能防范大跌，必能成為房地產(chǎn)市場未來發(fā)展的支點(diǎn)。這種“支點(diǎn)”不是短期調(diào)控要求，而是長效機(jī)制建設(shè)的必然，是解決群眾操心事、煩心事、揪心事的具體實(shí)踐，標(biāo)志著“安居中國”正在為實(shí)現(xiàn)房住不炒、住有所居的目標(biāo)努力奔跑，走向新的夢想高度。