8月31日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹在一次發(fā)布會(huì)上指出，針對(duì)新市民、青年人等群體特點(diǎn)，加快發(fā)展保障性租賃住房，租金低于同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房租金，租金年漲幅不得超5%。保障性租賃住房重點(diǎn)是要解決人口凈流入的重點(diǎn)城市，主要是大中城市。

今年7月2日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布22號(hào)文件，對(duì)此已有很清楚的表述。保障性租賃住房的特征之一就是“低租金、小戶(hù)型”，面積低于70平方米，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租金。另外，不設(shè)收入線(xiàn)，只要無(wú)房，新市民、年輕人都可以申請(qǐng)。而且，保障性租賃住房對(duì)接共有產(chǎn)權(quán)，對(duì)新市民“先租后買(mǎi)”全保障。這足見(jiàn)國(guó)家對(duì)于“住有所居”的重視。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，大城市有70%的新市民和青年人租房住。全國(guó)第七次人口普查顯示，截至2020年，我國(guó)流動(dòng)人口為3.76億人，大幅高于2019年公布的2.36億人，較2010年人口普查時(shí)實(shí)現(xiàn)約70%的超預(yù)期增長(zhǎng)。流動(dòng)人口幾乎都需要租賃房屋，而現(xiàn)在重點(diǎn)城市的房屋租賃費(fèi)用高企，許多年輕人剛到一個(gè)城市就要付出一筆不菲的租金，壓力重。保障性租賃住房，能讓這些新市民、年輕人以較低成本穩(wěn)定居住，直到有能力購(gòu)房為止

保障性租賃住房政策雖好，又該如何落實(shí)到位呢？之前也搞過(guò)“租購(gòu)并舉”等措施，但收效并不如人意，房租的價(jià)格也沒(méi)有下來(lái)。這次有關(guān)方面總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提出以全方位的政策扶持，極大地降低市場(chǎng)參與保障性租賃住房土地成本、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、融資成本等。

把這件事辦好，需要地方政府拿出足夠的誠(chéng)意。由于新市民和年輕人剛過(guò)來(lái)工作，往往收入較少，經(jīng)濟(jì)能力較弱，他們能付得起租金的房子往往比較偏遠(yuǎn)，而區(qū)位好的房子租金又比較貴，這是擺在他們眼前的一個(gè)難題。他們也需要降低通勤成本，把更多的時(shí)間用在該用的地方。所以，保障性租賃住房能否建得讓人滿(mǎn)意，考驗(yàn)著地方政府的誠(chéng)意。

正如倪虹所言，解決新市民、年輕人住房問(wèn)題是各級(jí)政府的職責(zé)所在，也是提高城市競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展的必然要求，“一個(gè)城市，青年人有希望，城市才有未來(lái)；對(duì)于國(guó)家來(lái)講，青年人有了希望，國(guó)家才有未來(lái)”。保障性租賃住房很可能會(huì)成為城市發(fā)展的一個(gè)支點(diǎn)，撬動(dòng)起人口流動(dòng)、消費(fèi)需求釋放的紅利，希望它能和公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房一起，為保障民生、穩(wěn)定房?jī)r(jià)保駕護(hù)航。