（甘肅天秦律師事務(wù)所精英團隊）

甘肅天秦律師事務(wù)所王朝暉辦理的一起有關(guān)“產(chǎn)權(quán)保護”的案件——被選為甘肅省行政審判十大典型案例!

天之水網(wǎng)訊：2018年11月30日，甘肅高院召開全省法院行政審判十大典型案例新聞發(fā)布會，甘肅高院黨組副書記、副院長張萍向社會公開發(fā)布全省法院涉及知識產(chǎn)權(quán)、環(huán)境保護、土地登記、房屋征收、治安處罰、公益訴訟共6個行政管理領(lǐng)域的十大典型案例。發(fā)布會由甘肅高院宣傳處處長翟榮生主持，甘肅高院行政庭庭長毛勝利回答記者提問。

其中公布的第九案例是甘肅天秦律師事務(wù)所王朝暉律師成功辦理的案件——

（王朝暉律師近照）

王朝暉律師，男，甘肅天秦律師事務(wù)所主任，創(chuàng)始合伙人。甘肅省律師協(xié)會常務(wù)理事，天水市律師協(xié)會副會長、天水市律協(xié)政府與企業(yè)委員會主任，天水仲裁委員會仲裁員，天秦律師事務(wù)所是全國優(yōu)秀律師事務(wù)所。

裁判結(jié)果

一審天水市中級人民法院認為，第三人廣華公司提供的申請材料經(jīng)司法鑒定為虛假的申請材料，本案因被告漳縣人民政府審查不嚴，違反法定程序，根據(jù)虛假材料將涉案土地登記給第三人，侵犯了原告的合法權(quán)益。該頒證行為主要證據(jù)不足、違反法定程序，依法應(yīng)當(dāng)撤銷，但因該宗地上第三人已經(jīng)建成四棟棚戶區(qū)改造樓房，撤銷會給社會公共利益造成重大損害，依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十四條第一款（一）項、第一百零二條之規(guī)定，判決：一、確認2014年6月10日被告漳縣人民政府給第三人廣華公司頒發(fā)漳國用（2014）第014200號和第014201號《國有土地使用證》的行政行為違法；二、本案鑒定費4800元由被告負擔(dān)。一審判決后，各方當(dāng)事人均未上訴。

（右圖為王朝暉律師）

典型意義

這是一起加強產(chǎn)權(quán)保護的典型案例。推進產(chǎn)權(quán)保護法治化，是牢固樹立和貫徹落實新發(fā)展理念的基本要求。本案的典型性：一是申請人必須對其提供材料的真實性負責(zé)。如果提供虛假材料采取欺騙手段申請土地登記的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二是土地登記機關(guān)在審查時應(yīng)嚴格遵循法律規(guī)定，盡到合理注意范圍內(nèi)的審慎審查義務(wù)。本案中，第三人提交了虛假的土地出讓合同和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，漳縣人民政府未盡到合理注意范圍內(nèi)的審查義務(wù)，導(dǎo)致將已經(jīng)出讓給原告的土地錯誤登記在第三人名下，使原告的財產(chǎn)權(quán)益受到嚴重侵害。本案的裁判對于規(guī)范土地主管部門嚴格依法行使登記職權(quán)，營造全社會重視和支持產(chǎn)權(quán)保護的良好環(huán)境具有積極意義。