“中建城”品牌的“代名詞”

——記中建二局三公司唐山分公司中建城項目部

（記者 ?？?nbsp; 通訊員 聞江 王濤）在周邊樓盤價格都出現不同程度下降時，它的價格卻節(jié)節(jié)攀升，逆勢上揚；它的地理位置并不占優(yōu)，卻從不愁銷售；從2010年到2016年的6年間，它從一期建到了四期，從10萬平米擴大到了60萬平米，卻還在繼續(xù)著；在唐山這個多發(fā)地震帶裂縫邊緣上，它憑借著過硬的質量和真誠貼心的服務贏得了百姓的認可，成為了當地品牌和信譽的代名詞。4月22日，它三期開盤僅2個小時，便售出了幾乎全部的300套住房，再次創(chuàng)下地區(qū)銷量新紀錄，展示了強大的市場競爭力和區(qū)域信譽度，它就是中建二局三公司唐山分公司施工的豐潤區(qū)中建城項目。

          “冷血”檢測   確保8度抗震

唐山位于多個地震帶交匯處，保證住宅結構震時安全性，是項目部最大責任。“我們住宅結構抗震設防烈度均為八度，全部采用具有抗震性能的帶E牌號鋼筋。”項目經理李騰飛介紹，項目部不但提高了鋼筋性能，同時在國家規(guī)定的每平方40多公斤鋼筋標準上，主動調高到每平米69公斤最上限，大幅度提高離了住宅抗震性能，僅鋼筋一項，中建城項目就比其它樓盤多投入200多萬元。

為了保證每批鋼筋質量一致，項目部特別制定《材料進場驗收制度》，規(guī)定鋼筋在進場前要經過多道檢測，一項不合格都不能進場，入場前必須經過項目工程、質檢、商務、物資、技術部監(jiān)理等多方共同進行現場驗收，缺一不可。同時，全程錄像并存檔，保證每批貨物都可以進行追溯。只有頭道檢測合格后，才能進場，隨后還需要抽樣，再進行力學性能復試和抗拉性等一系列實驗室檢測，只有全部合格后才能使用。

游標卡尺、卷尺、記號筆、電子臺秤是項目部檢驗鋼筋的寶貝。為了在頭道檢測上盡量到位，項目人員用肉眼對鋼筋外觀進行檢測，銹蝕太大，有明顯缺陷的都直接做退貨處理。然后，檢測人員會用卷尺在多批盤螺鋼筋中隨機抽取3段1米長鋼筋，再用游標卡尺檢測直徑，用電子臺秤進行稱量與理論數值進行對比。

入場檢測是最重要的一關，像14毫米直徑的鋼筋，測量值在13.4毫米以下項目部全部都退貨，僅去年一年，項目部就2次退掉了直徑和外觀不合格鋼筋。一次，由于直徑差距只跟指標相差0.1毫米，當時供貨商覺得問題不大，就上下找人，但是不合格說破天，項目部也沒讓其進場。沒轍，只得換了質量符合項目部要求的鋼筋，之后這類事情就再沒有出現過。

“暖心”工藝   打造親民工程

 “我們對廚房、衛(wèi)生間的水管均采用直埋止水節(jié)技術，可以確保100%不滲漏。”機電經理韓林介紹。過去廚衛(wèi)的水管均采用先留孔，再安裝水管，由于需要采取2次密封防水處理，一旦樓板孔位與管線沒密封好，貼合留有空隙，非常容易造成滲漏。為此，項目部經過多次研究，決定采用UPVC材質的止水節(jié)同時搭配直埋管工藝，在樓板澆筑砼之前預先插入止水節(jié)，保證樓板與止水節(jié)完全貼合不留縫隙，這樣也減少了二次施工成本，既提高住房品質，同時減低了居民的購房成本。此外，項目部施行帶水交房政策，為了讓用戶對防水性能放心，項目部會在交房前24小時在衛(wèi)生間地面上注入2厘米高的水，讓用戶親眼驗證住房的防水性能。

項目部在唐山市豐潤地區(qū)還首次采用了發(fā)泡地面新技術，不僅可以有效避免住宅常見的地面裂縫，同時還提高了隔音、保溫性能。該技術不使用常見的石子材料，而是在混凝土中直接加入發(fā)泡劑，整體感覺像是個發(fā)糕。據項目部介紹，新技術在提高樓板隔音性能的同時，降低了樓板荷載，提高了抗震性能，新穎的施工工藝投入使用受到了當地居民的歡迎。

別樣互動   提供品質服務

為了讓住戶在一進入自己的房子就馬上體驗到高品質服務，項目部注重每一個服務細節(jié)，強化互動溝通，同時施行交房后發(fā)現問題當場解決。

為此，項目部特別在交房前半個月就集中對每間房屋進行檢查，小到電源插座、自來水龍頭是否正常，大到衛(wèi)生間地面是否滲漏、地面墻體是否有裂縫，項目部人員都會細致檢查到位，保證在交房前解決問題，做到了報修率始終低于3%。

“買房對我們老百姓來說，絕對是頭等大事，過去房子不建好誰都不能看，工地對我們來說特神秘，現在他們會定期組織我們看施工進度，我們特別高興。”住戶李大媽高興地說。為了讓購買住房的居民安心，拉近跟業(yè)主的距離，項目部每季度都會實行“業(yè)主開放日”，在保證安全的情況下，特別安排業(yè)主進入工地實地考察，讓他們了解自己的房屋構造、施工質量和進度。同時對業(yè)主關心的話題做到隨問隨答，有問必答。與此同時，項目部在交房時特別由設計、施工、監(jiān)理方組成10人聯合小組，對住戶的所有住房問題當場解決。項目負責人說：“我們希望借此把過去神秘的東西公開化，希望通過相互了解降低誤會，減少猜疑，我覺得這是我們跟業(yè)主最好的溝通方式。” 項目部憑借周到的服務和比同行業(yè)低3倍的超低報修率，獲得了甲方15萬元特別獎勵。

“只要像呵護生命一樣的去維護品牌，就是在地震帶上建房也一樣會屹立不到。”項目書記趙文革指著辦公區(qū)前面大片的空地說，這里將是未來5期、6期……的開發(fā)地，不遠的將來，唐山市首條地鐵站最后一站將設在這里，雖然還沒有開建，但地鐵站的名稱已經確定，名叫---中建城站。它是中建人的自豪，是中建的品牌。