我省確定今年住房城鄉(xiāng)建設工作重點

　引導房企適當降房價供需雙向發(fā)力去庫存

據(jù)每日甘肅網-蘭州晨報訊(記者 梁峽林 實習生 劉苗苗)記者從日前召開的2016年全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議上獲悉，今年我省將突出房地產去庫存、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、市政基礎設施建設、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造、精準扶貧脫貧農村危房改造等任務，引導房產開發(fā)企業(yè)適當降低商品房價格，以需求和供給雙向發(fā)力解決庫存問題。同時適當放寬戶籍、住房、財產和收入等準入條件。

1完成城鄉(xiāng)27萬棚戶區(qū)改造或危房改造

據(jù)悉，今年我省城鄉(xiāng)建設工作將完成《甘肅省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃(2013-2030)》成果的報批；設市城市燃氣普及率達到85%、縣城燃氣普及率達到55%，設市城市公共供水普及率達到95%、縣城達到90%以上，全省設市城市污水處理率平均達到86%以上、力爭達到88%，全省設市城市生活垃圾無害化處理率達到90%以上、力爭達到100%；完成全省新增公共租賃住房4.6205萬套、實施棚戶區(qū)改造13.0716萬戶，基本建成5.76萬套(戶)，棚戶區(qū)改造貨幣化補償安置率力爭提高到50%以上；完成精準扶貧脫貧農村危房改造14萬戶。

2適當降房價需求和供給雙向發(fā)力解決庫存

據(jù)悉，去年以來，全省房地產投資和銷售企穩(wěn)回升，部分市州庫存問題嚴重，已經超過了合理區(qū)間。為此，省建設廳要求各市州會同相關部門摸清房地產庫存底數(shù)，因量施策。在消化房地產庫存上，通過減免交易環(huán)節(jié)稅費等促進合理需求的釋放；充分利用提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置率引導居民自行選購存量住房；大力發(fā)展住房租賃市場；加快農民工市民化，讓社會主體有意愿買房；引導開發(fā)企業(yè)適當降低商品房價格，以需求和供給雙向發(fā)力解決庫存問題。逐步將符合條件的農民工和個體工商戶納入住房公積金制度范圍。

3把蘭州天水納入國家城市群發(fā)展名單中

今年我省還將加快城市地下空間的統(tǒng)籌規(guī)劃建設管理，加強地下管網設施建設和地下空間的綜合開發(fā)利用。繼續(xù)穩(wěn)步推進城市地下綜合管廊建設和海綿城市建設，加快城市黑臭水體整治工作。把符合條件的蘭州市、天水市納入國家城市群名單中，并爭取更多的城市能夠進入國家培育和支持的范圍。

強化工程質量安全，抓好住宅工程尤其保障性住房和蘭州市軌道交通工程質量安全，推動監(jiān)管信息化進程，構建全省質量安全監(jiān)管信息化平臺。全面清理并處理城市建成區(qū)違法建設，堅決遏制新增違法建設。

4將裝配式建筑作為轉型升級重要抓手

引導推動有條件的大型施工企業(yè)向開發(fā)、設計與建造、資本運作與生產經營、設計與施工相結合方向轉變，鼓勵有條件的大型企業(yè)從單一業(yè)務領域向多業(yè)務領域發(fā)展，以適應建筑大市場需求。鼓勵有條件的建筑業(yè)企業(yè)和本地銀行等金融機構合作，爭取授信支持，努力開發(fā)跨區(qū)域項目，鼓勵企業(yè)走出去，加大市場開拓力度。

住建部已將發(fā)展裝配式建筑作為今后推進建筑業(yè)轉型升級的重要抓手，目前，我省已部署了建筑鋼結構推廣工作，今后要研究適合我省裝配式建筑發(fā)展的路徑。注重建筑節(jié)能和綠色建筑工作。

5適當放寬戶籍住房財產和收入等準入條件

用足用好用活國家棚戶區(qū)改造支持政策，積極爭取中央專項資金支持，研究建立棚戶區(qū)改造工作新模式。

進一步加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度，鼓勵各地通過貨幣補償、居民自主選購商品住房或購買存量商品住房等方式，縮短安置周期，節(jié)省過渡費用，滿足群眾多樣化居住需求。加快推進公租房分配入住工作，結合推進新型城鎮(zhèn)化和戶籍制度改革進程，適當放寬戶籍、住房、財產和收入等準入條件，切實保障改善新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、醫(yī)護人員，以及進城落戶農民的住房需求。