百城房?jī)r(jià)漲跌幅情況

自今年5月份房?jī)r(jià)止跌回升后，百城住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲。 賈亞男 澎湃資料

2015年以房?jī)r(jià)連續(xù)八個(gè)月上漲收官。

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院1月1日發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)，12月份，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10980元/平方米，環(huán)比（與上月相比）上漲0.74%，漲幅較10月份擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn)。

自今年5月份房?jī)r(jià)止跌回升后，百城住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲。同比（較上年同期）來(lái)看，在經(jīng)歷連續(xù)十個(gè)月下跌后，目前已連續(xù)五個(gè)月呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。

中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告認(rèn)為，年度收官之際，供求兩端均呈翹尾態(tài)勢(shì)，房企推盤(pán)力度進(jìn)一步加大，市場(chǎng)需求也繼續(xù)平穩(wěn)釋放。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，2015年12月，住宅價(jià)格環(huán)比2015年11月上漲的城市個(gè)數(shù)為51個(gè)，較上月增加10個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：廈門(mén)、寶雞、深圳、昆山、上海、合肥、蘇州、東莞、汕頭、武漢。具體來(lái)看，廈門(mén)、寶雞、深圳、昆山環(huán)比漲幅超過(guò)3.00%，上海、合肥漲幅在2.00%-3.00%之間，蘇州、東莞、汕頭、武漢漲幅在1.80%-2.00%之間。

數(shù)據(jù)顯示，12月，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為20624元/平方米，環(huán)比上漲1.14%，漲幅較上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，深圳上漲3.53%，仍居十大城市首位；上海緊隨其后上漲2.19%；北京上漲0.16%；廣州的房?jī)r(jià)則環(huán)比上漲0.34%。

按照中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)，住宅價(jià)格環(huán)比跌幅居前十位的城市依次是：三亞、聊城、鹽城、烏魯木齊、福州、紹興、貴陽(yáng)、湖州、揚(yáng)州、長(zhǎng)春。

整體來(lái)看，12月百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第5個(gè)月雙漲，且漲幅均繼續(xù)擴(kuò)大。

同比（與去年同期相比）數(shù)據(jù)顯示，2015年12月，上漲的城市個(gè)數(shù)為43個(gè)，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加9個(gè)。其中，深圳上漲38.65%，仍居首位，漲幅較上月擴(kuò)大3.90個(gè)百分點(diǎn)；上海、武漢、保定漲幅超過(guò)10.00%；北京、合肥等6個(gè)城市漲幅在5.00%-10.00%之間。

一線(xiàn)城市中，深圳房?jī)r(jià)上漲38.65%，仍居首位；上海的漲幅為15.32%；北京上漲9.17%；廣州房?jī)r(jià)同比下降2.35%。

近期召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出把去庫(kù)存作為房地產(chǎn)工作的重點(diǎn)，推進(jìn)以滿(mǎn)足新市民住房需求為主的住房體制改革，擴(kuò)大有效需求；大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，建立購(gòu)租并舉的住房制度；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格；堅(jiān)持穩(wěn)健貨幣政策，營(yíng)造適宜金融環(huán)境等多項(xiàng)策略。

中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告認(rèn)為，隨著中央工作會(huì)議關(guān)于去庫(kù)存、穩(wěn)樓市的相關(guān)部署在各地逐步落地實(shí)施，市場(chǎng)供求關(guān)系將得到有力調(diào)節(jié)，庫(kù)存壓力有望進(jìn)一步緩解。

在價(jià)格方面，百城房?jī)r(jià)整體將繼續(xù)平穩(wěn)上漲，部分高庫(kù)存城市房企或?qū)⒃谡膭?lì)與政策支持下適度降價(jià)；而部分熱點(diǎn)城市受需求旺盛及地價(jià)高企等因素影響，房?jī)r(jià)仍有上漲壓力。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高在總結(jié)2015年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作時(shí)表態(tài)，2015年，我們實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，同時(shí)也對(duì)2016年的工作作出指示，其表示要鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)向好態(tài)勢(shì)。