該項(xiàng)目拆遷現(xiàn)場(chǎng)。東升鄉(xiāng)供圖

未來(lái)規(guī)劃圖。

昨天，記者從海淀區(qū)東升鄉(xiāng)了解到，隨著海淀最大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目——京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造完成，中關(guān)村東升科技園三期將在周邊建起。項(xiàng)目還將建成面積達(dá)106公頃的本市首個(gè)楔形景觀綠地，改善地區(qū)生態(tài)環(huán)境面貌。到2018年，這條楔形綠地就可以為北京市“通風(fēng)”了。

騰退搬遷涉及10萬(wàn)余人

此次項(xiàng)目騰退范圍為，東至京藏高速，南至健翔橋以北，西至小月河，北至竹溪園小區(qū)南側(cè)規(guī)劃路,含小關(guān)西后街相關(guān)院落。涉及騰退搬遷的地上物建筑面積約94萬(wàn)平方米，其中宅基地約27萬(wàn)平方米，集體非住宅約64萬(wàn)平方米，國(guó)有單位約3萬(wàn)平方米，涉及總?cè)丝谶_(dá)10萬(wàn)余人，包括萬(wàn)家燈火、盛宏達(dá)小商品城、堯舜建材市場(chǎng)等14家大型綜合市場(chǎng)。

東升鄉(xiāng)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該地區(qū)共有273個(gè)院，每個(gè)院落均為村民自建房屋，違章建房泛濫。常住本地人口僅2056人，外來(lái)人口達(dá)10萬(wàn)人。最寬主干道僅4米寬，樓內(nèi)無(wú)消防設(shè)施和消防通道，樓房間距不足一米，電線私搭亂搭，在治安、消防、食品安全等方面產(chǎn)生眾多安全隱患。

明年5月前完成拆遷清理

該相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年8月7日塔院村正式啟動(dòng)宅基地騰退工作，截至12月15日累計(jì)簽訂騰退補(bǔ)償協(xié)議263個(gè)院落，完成宅基地騰退總進(jìn)度的96%。目前，萬(wàn)家燈火、盛宏達(dá)小商品城、堯舜建材等市場(chǎng)分別意向遷往河北沙城、燕郊、衡水基地作為新的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。預(yù)計(jì)明年春節(jié)前開(kāi)始騰退搬遷，5月1日前能全部完成拆遷清理工作。

搬遷后的萬(wàn)家燈火、盛宏達(dá)小商品城等市場(chǎng)將以市場(chǎng)店面對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行展示，重點(diǎn)發(fā)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，并增強(qiáng)物流功能，成為建材、商品的集散周轉(zhuǎn)地。同時(shí)，他們將挑選約三分之一質(zhì)量好、信譽(yù)好的商戶簽約落戶，從而進(jìn)行新的商業(yè)轉(zhuǎn)型。

中關(guān)村東升科技園三期建成后將以教育科研為主要產(chǎn)業(yè)定位，吸引科研院所、外資企業(yè)等具有競(jìng)爭(zhēng)力、形成規(guī)模的企業(yè)進(jìn)駐，引入高新技術(shù)成果到園區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。目前，百度、微軟已有意向入駐。

降人口密度改善居住條件

上述負(fù)責(zé)人表示，作為北京市規(guī)劃的7條楔形綠地之一，該項(xiàng)目將在2018年建成本市首個(gè)楔形景觀綠地，面積達(dá)106公頃。既改善地區(qū)生態(tài)環(huán)境還能使北京“風(fēng)道”更加暢通。同時(shí)，該項(xiàng)目將徹底改變棚戶區(qū)舊貌，有效降低人口密度，改善村民居住條件。

京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目分為回遷安置房地塊、自留產(chǎn)業(yè)地塊、商品房地塊和教育研發(fā)地塊。村民上樓后將通過(guò)加入股份合作社的形式實(shí)現(xiàn)就業(yè)，村民變成股東，資產(chǎn)變成股權(quán)，村民從產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)中長(zhǎng)期受益。