花1000萬(wàn)買的別墅說(shuō)拆就拆，重建時(shí)私挖地下室。在朝陽(yáng)區(qū)香江花園別墅區(qū)內(nèi)，有15處別墅存在這種改擴(kuò)建和私挖地下空間的情況。昨天上午，朝陽(yáng)城管聯(lián)合公安、屬地鄉(xiāng)政府等部門對(duì)別墅區(qū)內(nèi)的違建開(kāi)始集中整治，對(duì)私挖地下室進(jìn)行土方回填。

昨天上午，北京晨報(bào)記者在香江花園51號(hào)別墅前看到，私挖的地下室已初見(jiàn)規(guī)模，形成深3米多，占地200多平方米的“大坑”。現(xiàn)場(chǎng)城管執(zhí)法人員表示，11月中旬接到業(yè)主舉報(bào)有施工，“前期已責(zé)令51號(hào)別墅建設(shè)人停工并貼過(guò)三四回告知書，本打算約談今天回填，但其不接電話，避而不見(jiàn)?！庇浾呖吹?，旁邊的52號(hào)別墅也存在翻建情況，四周已被搭建的鋼架和圍擋圈起，執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該建筑進(jìn)行了查封。

據(jù)孫河執(zhí)法隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)李思賢介紹，由于香江花園別墅區(qū)近年存在年久失修問(wèn)題，部分業(yè)主不通過(guò)審批手續(xù)，私自改擴(kuò)建房屋，用于自住或出租。77號(hào)別墅房主更是將買下的兩座別墅間的綠地私挖成占地200多平方米的地下室，“不僅對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響，他們還把燃?xì)夤芫€也改了，危險(xiǎn)性非常大?！?/p>

此前，有人舉報(bào)稱，從2012年開(kāi)始，香江花園別墅區(qū)內(nèi)陸續(xù)有業(yè)主在未經(jīng)規(guī)劃等相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，私自雇人在別墅地下挖掘地下室，或在原有房屋基礎(chǔ)上擴(kuò)建、加高一層，致使這些別墅的地基面積均較其戶型外觀圖發(fā)生變化，有的整體設(shè)計(jì)改變，有的地基面積擴(kuò)大，給周邊居民帶來(lái)不安全因素。

記者了解到，香江花園別墅區(qū)有5個(gè)建筑公司在承包別墅擴(kuò)建或重建業(yè)務(wù)，一家已承包業(yè)務(wù)多年，該公司工作人員稱為業(yè)主建地下室或擴(kuò)建別墅前未經(jīng)規(guī)劃和建設(shè)部門許可。另?yè)?jù)曾接到該公司人員推銷電話的小區(qū)業(yè)主透露，修建地下室挖土、做地基、鋪設(shè)水泥等工作收費(fèi)為每平方米2500元，一棟400平方米的別墅挖地下室重建收費(fèi)至少要200萬(wàn)，這還不包括室內(nèi)裝修和鋪設(shè)管道等費(fèi)用。

香江花園別墅區(qū)共有住戶635戶，此次查封的在建違法建設(shè)共15處。其中3處正在下挖地下室， 12處地下室已建成正在翻擴(kuò)建。

昨日，相關(guān)部門調(diào)來(lái)渣土車對(duì)違建地下室回填，對(duì)于存在推倒改擴(kuò)建的別墅地上建筑進(jìn)行查封。下一步，還將強(qiáng)化源頭管控，限制違建交易權(quán)利，同時(shí)督察物業(yè)履行監(jiān)督和報(bào)告責(zé)任。