新華網(wǎng)廣州10月26日電（記者 周穎 周強(qiáng)）《廣州市房屋租賃管理?xiàng)l例（草案征求意見(jiàn)稿）》近日向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。草案顯示，今后，出租人將陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等非居住空間改為居住空間出租，最高可罰3萬(wàn)元。

據(jù)廣州市住建委介紹，此法規(guī)出臺(tái)的目的是為進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃管理，促進(jìn)社會(huì)綜合治理。條例所指房屋包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉(cāng)庫(kù)及其他用房。

條例規(guī)定房屋租賃實(shí)行合同備案制度，房屋租賃合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，通過(guò)以下渠道辦理房屋租賃合同備案：房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、已開(kāi)通房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)的企業(yè)、促成簽訂房屋租賃合同的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。出租人未辦理房屋租賃合同備案的，由區(qū)房屋行政主管部門責(zé)令其限期辦理；逾期未辦理的，對(duì)自然人處以1000元的罰款。

條例規(guī)定，出租用于居住的房屋，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)規(guī)劃部門審核的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和儲(chǔ)藏室等原始設(shè)計(jì)為非居住用的空間，不得出租供人員居住。對(duì)于違反以上規(guī)定的，由區(qū)房屋行政主管部門責(zé)令出租人限期改正，逾期未改正的，處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。