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北京房市回暖 商品住宅銷售連續(xù)四個(gè)月上漲

新京報(bào)訊 (記者沙璐)前三季度,北京市地區(qū)生產(chǎn)總值同比增長6.7%,比上半年回落0.3個(gè)百分點(diǎn),比去年同期減少0.6個(gè)百分點(diǎn),工業(yè)增加值受疏解非首都核心功能影響,增速回落明顯。

經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍在合理區(qū)間

昨天上午,北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布1-3季度全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。

數(shù)據(jù)顯示,1-3季度,北京市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值16002.4億元,按可比價(jià)格計(jì)算,同比增長6.7% ,增速比上半年回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

在三大產(chǎn)業(yè)中,第一產(chǎn)業(yè)增加值98.8億元,下降8.2%;第二產(chǎn)業(yè)增加值2985.4億元,增長2.4%;第三產(chǎn)業(yè)增加值12918.2億元,增長8.1%。

國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長、新聞發(fā)言人邢志宏表示,雖然前三季度地區(qū)生產(chǎn)總值增速比上半年回落0.3個(gè)百分點(diǎn),下降到“7”以下,北京市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍在合理區(qū)間。

工業(yè)出口同比下降25.2%

分析前三季度經(jīng)濟(jì)回落的主要原因,邢志宏認(rèn)為,工業(yè)是落實(shí)京津冀發(fā)展要求、疏解非首都核心功能重點(diǎn)領(lǐng)域,而工業(yè)大力度結(jié)構(gòu)調(diào)整會對經(jīng)濟(jì)增速帶來一定影響。

數(shù)據(jù)顯示,前三季度工業(yè)增長總體放緩,同比增至只有0.2%,增速比上半年回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。

但最主要的原因,邢志宏認(rèn)為,還是外部形勢比較嚴(yán)峻,由于外部市場嚴(yán)峻,導(dǎo)致內(nèi)銷產(chǎn)值減少。從數(shù)據(jù)分析看,今年北京市工業(yè)出口同比下降25.2%,此外,前三季度北京地區(qū)實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總值2411億美元,同比下降23.5%,其中出口下降17.2%,降幅擴(kuò)大3.2個(gè)百分點(diǎn)。

但邢志宏表示,前三季度,服務(wù)性消費(fèi)帶動(dòng)作用明顯,1-3季度,北京市實(shí)現(xiàn)市場消費(fèi)總額1.3萬億元,同比增長8.3%,尤其是服務(wù)性消費(fèi)保持快速發(fā)展態(tài)勢,增速比上半年提高1.8個(gè)百分點(diǎn),是拉動(dòng)總消費(fèi)提速的主要力量。

■ 焦點(diǎn)

商品住宅銷售連續(xù)四個(gè)月上漲

“雖然房地產(chǎn)占全市經(jīng)濟(jì)的比重經(jīng)幾年調(diào)整現(xiàn)在有所回落,但依然是北京經(jīng)濟(jì)增長的重要領(lǐng)域。”邢志宏認(rèn)為,今年房地產(chǎn)市場明顯回暖,在一定程度上穩(wěn)定了經(jīng)濟(jì)增長。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,1-3季度,北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3070.1億元,增長10.4%。其中,商品住宅銷售面積786.8萬平方米,增長14%,已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月保持兩位數(shù)增長。

“目前的‘回暖’與過去房產(chǎn)市場一路狂奔局面不大一樣”,邢志宏解釋,主要原因在于近幾年通過政府持續(xù)限購,加大政策性住房支持力度,使整個(gè)房地產(chǎn)供應(yīng)體系和需求結(jié)構(gòu)發(fā)生很大變化。

從市場結(jié)構(gòu)看,投資投機(jī)性住房需求得到有效遏制;而從供應(yīng)方面看,政策性住房占比很大,房地產(chǎn)的銷售面積、開工面積和投資占整個(gè)住宅市場的比例在30%左右,政策性住房已經(jīng)成為保持房產(chǎn)市場實(shí)施有效調(diào)控的重要手段。

過百家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)關(guān)停

工業(yè)增長總體放緩,數(shù)據(jù)顯示,1-3季度,全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售產(chǎn)值同比下降3.8%。在京津冀協(xié)同發(fā)展疏解非首都核心功能的大形勢下,工業(yè)增加值大幅下降是否與之有關(guān)?

北京市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)工作人員表示,疏解非首都核心功能主要是為了解決“大城市病”,讓經(jīng)濟(jì)更有質(zhì)量的增長,雖然現(xiàn)在受到一些影響,但新的增長趨勢會慢慢顯現(xiàn)。

據(jù)了解,目前疏解已經(jīng)取得較大進(jìn)展,不宜發(fā)展的產(chǎn)業(yè)的新增產(chǎn)能已得到控制。

邢志宏介紹,前三季,北京市新增產(chǎn)業(yè)進(jìn)項(xiàng)目錄當(dāng)中涉及到工業(yè)投資247.5億元,同比下降27.9%。21批企業(yè)就地關(guān)停淘汰,9月末有109家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)關(guān)閉停產(chǎn),位于城六區(qū)的有47家企業(yè),占比43.1%。同時(shí),一批企業(yè)有序遷移,其中有些企業(yè)實(shí)現(xiàn)整體搬遷。

■ 追問

經(jīng)濟(jì)下行壓力下新增長點(diǎn)在哪?

戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)將是新增長點(diǎn)

前三季度北京市地區(qū)生產(chǎn)總值同比增速降到7%以下,但邢志宏表示,工業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整以及消費(fèi)升級加快的情況下,新的增長點(diǎn)逐漸顯現(xiàn)。

據(jù)邢志宏介紹,在工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中,也出現(xiàn)了一些增勢比較好的新興行業(yè),如高技術(shù)制造業(yè)增長8.6%,現(xiàn)代制造業(yè)增長6.2%,增幅分別高于全市工業(yè)8.4和6個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示,戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增長2.6%,增速高于規(guī)模以上工業(yè)平均水平2.4個(gè)百分點(diǎn),對規(guī)模以上工業(yè)的貢獻(xiàn)率超過100%。因此,邢志宏稱,“戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)將是未來北京工業(yè)的重要增長點(diǎn)”。

目前多個(gè)新的消費(fèi)熱點(diǎn)迅速崛起,取代傳統(tǒng)消費(fèi)成為帶動(dòng)消費(fèi)增長的新動(dòng)力。數(shù)據(jù)顯示,前三季度,在八項(xiàng)消費(fèi)構(gòu)成中,通信消費(fèi)增長最快,同比增長28.9%。邢志宏表示,這表明消費(fèi)升級步伐加快。

同時(shí),服務(wù)性消費(fèi)增長潛力穩(wěn)步釋放,邢志宏稱,市場由原來的商品性消費(fèi)主導(dǎo)向服務(wù)性消費(fèi)主導(dǎo)轉(zhuǎn)換。前三季度北京市實(shí)現(xiàn)服務(wù)性消費(fèi)5987億元,增長10.8%,整個(gè)服務(wù)性消費(fèi)全市市場消費(fèi)總額貢獻(xiàn)率達(dá)到60%以上,成為帶動(dòng)消費(fèi)擴(kuò)張的主要力量。

此外,消費(fèi)市場模式出現(xiàn)新變化,網(wǎng)上銷售增勢迅猛,成為新的消費(fèi)模式,網(wǎng)上零售額同比增速38.8%,占整個(gè)消費(fèi)品零售額的17.2%,對社會消費(fèi)品零售額增長貢獻(xiàn)率近80%。

全年經(jīng)濟(jì)能否實(shí)現(xiàn)7%的增速?

“雙創(chuàng)”釋放活力,經(jīng)濟(jì)增長仍存空間

對于第四季度的經(jīng)濟(jì)走勢、能否實(shí)現(xiàn)7%左右的增長目標(biāo)?邢志宏表示,雖然前三季度增速為6.7%,但增速依然符合年初確定的增長7%左右的預(yù)期目標(biāo)。

北京市統(tǒng)計(jì)局工作人員表示,很難預(yù)計(jì)第四季度具體的經(jīng)濟(jì)增速,但從總體情況看不會出現(xiàn)大起大落的情況,四季度會繼續(xù)保持穩(wěn)中向好的態(tài)勢。

邢志宏稱,未來的經(jīng)濟(jì)增長空間仍然很大。一是“雙創(chuàng)”釋放活力,工商部門數(shù)據(jù)顯示,前三季度工商登記新設(shè)登記企業(yè)15.4萬家,增長13.8%,其中將近30%是科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)類科技類企業(yè),這將成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力源泉。同時(shí),京津冀協(xié)同發(fā)展綱要實(shí)施將進(jìn)一步提高資源和要素配置效率,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局,提高發(fā)展質(zhì)量和效率,釋放更大空間。

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