資料圖

沈陽(yáng)168平方米以下住宅契稅由4%降為1.5%

9月1日起執(zhí)行，若在此之前買(mǎi)房但尚未交契稅，便可享新政

昨日，記者從沈陽(yáng)房產(chǎn)大廈稅務(wù)窗口處了解到，從9月1日起，沈陽(yáng)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，市民購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型可受益。

根據(jù)此前的政策，同時(shí)滿足144平方米以下、總價(jià)不超過(guò)200萬(wàn)且容積率不低于1.0%才可被認(rèn)定為普通住房。此次調(diào)整，房屋總價(jià)和容積率方面沒(méi)有變化，但把面積臨界值由144平方米調(diào)整為168平方米。據(jù)介紹，168平方米以下的住房，如果在總價(jià)和容積率方面符合規(guī)定，就可以被認(rèn)定為普通住宅，契稅由4%調(diào)整為1.5%。據(jù)稅務(wù)部門(mén)工作人員介紹，伴隨契稅調(diào)整的其實(shí)是沈陽(yáng)市對(duì)普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，沈陽(yáng)市調(diào)整契稅征收標(biāo)準(zhǔn)無(wú)疑是重大利好消息。以面積150平方米、總價(jià)接近200萬(wàn)元、容積率1.2%的住房為例，9月1日前契稅需要繳納近8萬(wàn)，而現(xiàn)在只需要交3萬(wàn)，能省5萬(wàn)元。

值得注意的是，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了144平方米至168平方米之間的房子的消費(fèi)者，只要尚未交契稅，就可以享受調(diào)整后的政策。如果在9月1日之前已交完契稅，就無(wú)法退稅了。