中關(guān)村大街規(guī)劃示意圖

昨天，在中關(guān)村廣場(chǎng)上，生命螺旋大型雕塑、綠樹(shù)噴泉、高層建筑與藍(lán)天白云交相輝映。

昨天，在中關(guān)村廣場(chǎng)，一位創(chuàng)業(yè)者現(xiàn)場(chǎng)展示本團(tuán)隊(duì)研發(fā)的DIY個(gè)性化組裝智能硬件產(chǎn)品。

過(guò)去兩年間，在中關(guān)村核心區(qū)，一條以創(chuàng)業(yè)為名，只有短短200米長(zhǎng)的街道吸引了全球各地創(chuàng)業(yè)青年和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源慕名而來(lái)。昨天上午，“中關(guān)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)季(2015)”系列活動(dòng)正式開(kāi)幕，隨著全新的“中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃”發(fā)布，一條“升級(jí)版創(chuàng)業(yè)大街”的規(guī)劃浮出水面，中關(guān)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源高度密集區(qū)進(jìn)一步擴(kuò)容。

　　“升級(jí)版創(chuàng)業(yè)大街”擴(kuò)容至7.2公里

機(jī)器人服務(wù)員呈上顧客點(diǎn)的咖啡，室內(nèi)是用手指觸動(dòng)空氣就能控制顯示器的虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，走出屋子是令人心曠神怡的綿延綠道和街區(qū)景觀……科幻大片中的這些場(chǎng)景即將在中關(guān)村成為現(xiàn)實(shí)。

按照規(guī)劃，中關(guān)村大街這條北起清華大學(xué)西門(mén)，途經(jīng)北京大學(xué)、中國(guó)人民大學(xué)、中關(guān)村電子賣(mài)場(chǎng)區(qū)域、國(guó)家圖書(shū)館、中國(guó)科學(xué)院南至白石新橋的街道長(zhǎng)達(dá)7.2公里，將打造成繼“中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街”后的又一處雙創(chuàng)資源聚集區(qū)。約有36座寫(xiě)字樓、68.5萬(wàn)平方米的辦公空間將根據(jù)既有產(chǎn)業(yè)稟賦轉(zhuǎn)向服務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。

改造以后的“中關(guān)村大街”，將會(huì)是一個(gè)升級(jí)版的“中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街”。將會(huì)整合各區(qū)段的資源優(yōu)勢(shì)，形成差異化的功能區(qū)定位：從中關(guān)村1號(hào)橋至知春路為“創(chuàng)新核心功能區(qū)”，這里借助科技企業(yè)總部、科技金融總部、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、綜合商業(yè)商務(wù)服務(wù)密集的優(yōu)勢(shì)，擔(dān)當(dāng)中關(guān)村的創(chuàng)新核心。知春路至四通橋，由于中發(fā)電子市場(chǎng)坐落于此、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)密集的條件，使得這一區(qū)段適合作為智能硬件、教育培訓(xùn)等領(lǐng)域的“專業(yè)創(chuàng)新服務(wù)功能區(qū)”。四通橋至魏公村，結(jié)合中坤大廈、天作國(guó)際、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)金融產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目的建設(shè)，主要職能為以科技金融、科技服務(wù)、商務(wù)商業(yè)、休閑文化為主的“綜合創(chuàng)新功能區(qū)”。魏公村至白石新橋，結(jié)合藝術(shù)院校、紫竹院公園、長(zhǎng)河、國(guó)家圖書(shū)館和首體等綜合條件，主要職能為以科技服務(wù)、小微創(chuàng)新和創(chuàng)意文化為主的“特色創(chuàng)新功能區(qū)”。

在全球各大科技創(chuàng)新圣地，有沒(méi)有哪個(gè)地方與設(shè)想中的“中關(guān)村大街”類似？“國(guó)家級(jí)科研機(jī)構(gòu)、科技創(chuàng)業(yè)、人文環(huán)境、科技金融、政策優(yōu)勢(shì)各式資源齊聚中關(guān)村大街，即便硅谷也沒(méi)有這樣一個(gè)創(chuàng)新元素如此豐富的區(qū)域?！敝袊?guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城鄉(xiāng)治理研究所所長(zhǎng)杜寶東告訴記者。

參與中關(guān)村大街規(guī)劃的杜寶東還為記者描述了一幅這樣的圖景：在各個(gè)功能區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氣氛迅速蔓延的同時(shí)，街區(qū)將通過(guò)打造適宜步行的“慢行道”，將沿途的創(chuàng)新社區(qū)、高校、公園通過(guò)綠道連接起來(lái)。有不同需求的創(chuàng)業(yè)者，將在充滿宜居氣息的環(huán)境中，徜徉輾轉(zhuǎn)于近鄰的幾個(gè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)功能區(qū)。

　　十余賣(mài)場(chǎng)變身創(chuàng)新主題樓宇

海龍大廈對(duì)面，中發(fā)電子城，幾個(gè)月前曾路過(guò)這里的市民發(fā)現(xiàn)，原來(lái)的“中發(fā)電子市場(chǎng)”金色大字招牌消失不見(jiàn)，換上了藍(lán)色背景的“中關(guān)村智能制造創(chuàng)新中心”的海報(bào)。大樓門(mén)口，曾經(jīng)熙熙攘攘的停車場(chǎng)也如時(shí)光穿越般變成了一個(gè)花園廣場(chǎng)，往來(lái)的年輕人和孩子們正興致盎然圍著有兩三人高的大黃蜂機(jī)器人合影。

　　更大的變化還在里頭。走進(jìn)大廈一樓，曾經(jīng)幾平方米一個(gè)店面、一進(jìn)門(mén)如菜市場(chǎng)般人潮涌動(dòng)的元器件商鋪區(qū)，竟搖身一變，成了一個(gè)3000平方米、未來(lái)感十足的智能產(chǎn)品展區(qū)。遙控指揮下上演驚險(xiǎn)動(dòng)作的機(jī)器人舞蹈隊(duì)，具有人工智能、可以跟孩子互動(dòng)對(duì)話的學(xué)習(xí)機(jī)器人，虛擬現(xiàn)實(shí)體感顯示器等各種智能產(chǎn)品在這里爭(zhēng)奇斗艷。

　　剛剛過(guò)去的2個(gè)月時(shí)間，中發(fā)電子市場(chǎng)的主辦方中發(fā)集團(tuán)，花費(fèi)數(shù)千萬(wàn)元完成了一樓商戶的騰退和整體裝修改造。不久后，負(fù)一層的微型樣機(jī)工廠、二層的智能制造孵化基地也即將揭開(kāi)面紗。

　　與海龍、中關(guān)村e(cuò)世界生意逐漸冷清、租金水平下跌從而順勢(shì)轉(zhuǎn)型不同，中發(fā)電子城從電子賣(mài)場(chǎng)到智能制造創(chuàng)新中心的轉(zhuǎn)型，更多的是居安思危和對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)的主動(dòng)靠攏。

　　每平方米每天80元——這是兩個(gè)月前開(kāi)始商戶騰退時(shí)中發(fā)大廈的租金價(jià)格。對(duì)北京租金水平稍有了解的人便會(huì)知道，即便是租金堪稱“地王”的朝陽(yáng)大悅城、西單大悅城，單位租金價(jià)格也比不上中發(fā)大廈。中關(guān)村寸土寸金的黃金地段、與海龍等面對(duì)大眾消費(fèi)群體而言更為面向?qū)I(yè)市場(chǎng)的定位，是中發(fā)電子市場(chǎng)租金居高不下仍然滿租的重要原因。

　　然而，轉(zhuǎn)型“中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)教育中心”的科貿(mào)大廈，引入國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)移中心等技術(shù)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)的鼎好大廈，無(wú)數(shù)個(gè)搬入海龍、中關(guān)村e(cuò)世界和周邊鄰居家的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)，讓中發(fā)意識(shí)到了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)給中關(guān)村帶來(lái)的獨(dú)特機(jī)遇?！胺胖荒陰浊f(wàn)元的租金不要，那也得轉(zhuǎn)！”中發(fā)集團(tuán)子公司、中發(fā)時(shí)代科技電商副總裁魯錫章回憶。

　　魯錫章和他代表的企業(yè)意識(shí)到，沒(méi)有哪里比中關(guān)村更適合崛起一個(gè)智能制造創(chuàng)新中心。創(chuàng)新中心成立后，將基于中發(fā)電子市場(chǎng)原有的3000家電子元器件商戶篩選一批優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供商。創(chuàng)業(yè)者帶著創(chuàng)意來(lái)，在微型工廠打樣，在測(cè)試中心完成測(cè)試，就能進(jìn)入一層展廳，接受市場(chǎng)檢驗(yàn)，完成智能制造夢(mèng)想。

　　作為打造“中關(guān)村大街”的一部分，除了中發(fā)電子城的華麗轉(zhuǎn)型，昨天創(chuàng)業(yè)季啟動(dòng)同時(shí)，還有多個(gè)曾經(jīng)的電子大賣(mài)場(chǎng)，啟動(dòng)了向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主題樓宇的轉(zhuǎn)型之路：就業(yè)創(chuàng)業(yè)大廈宣布轉(zhuǎn)型“中關(guān)村軍民融合產(chǎn)業(yè)園”，中關(guān)村科貿(mào)中心轉(zhuǎn)型“中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)教育中心”，光耀東方地下廣場(chǎng)轉(zhuǎn)型“中關(guān)村國(guó)際創(chuàng)客中心”，中關(guān)村e(cuò)世界轉(zhuǎn)型“中關(guān)村科技金融創(chuàng)新中心”……包括這些已經(jīng)在轉(zhuǎn)型路上的樓宇，中關(guān)村大街目前已有十多個(gè)寫(xiě)字樓有主動(dòng)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型、向創(chuàng)新型服務(wù)平臺(tái)轉(zhuǎn)型的意愿。

　　不斷“裂變”的創(chuàng)新源頭

　　2年前，在承載不少北京人文化記憶的海淀圖書(shū)城基礎(chǔ)上，中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街開(kāi)街。截至目前，創(chuàng)業(yè)大街已保持日均孵化1.6個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的驕人成績(jī)。

　　然而，這條220多米長(zhǎng)的創(chuàng)業(yè)大街已經(jīng)難以滿足潮涌的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)需求。已騰挪出的2萬(wàn)多平方米的辦公空間早已駐滿孵化器、創(chuàng)業(yè)者，大量創(chuàng)新孵化器、服務(wù)業(yè)排隊(duì)等候進(jìn)入，一個(gè)“升級(jí)版創(chuàng)業(yè)大街”呼之欲出。

　　除了豐富創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、平臺(tái)的引入，這條被“村民”稱為雙創(chuàng)大街的“中關(guān)村大街”的改造，將解開(kāi)困擾不少中關(guān)村人的一個(gè)難題?！昂芏嘤慰偷奖本?huì)說(shuō)我去看看中關(guān)村，可中關(guān)村到底在哪兒?。磕膫€(gè)區(qū)域最能代表中關(guān)村？未來(lái)的中關(guān)村大街，將會(huì)是一個(gè)集中體現(xiàn)?！敝嘘P(guān)村海淀園管委會(huì)副主任閻秀敏說(shuō)。

　　“相比武漢、上海等地，中關(guān)村作為全國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心的獨(dú)特魅力是什么？就是它的包容和不斷的創(chuàng)新裂變，是它難以復(fù)制的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。”杜寶東說(shuō)。

　　在他看來(lái)，從上世紀(jì)八十年代的“電子一條街”引領(lǐng)全國(guó)電子技術(shù)風(fēng)潮，到本世紀(jì)初的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)熱潮，再到近些年引領(lǐng)創(chuàng)新服務(wù)業(yè)、科技金融、大數(shù)據(jù)、智能硬件等時(shí)代新趨勢(shì)的中關(guān)村，始終扮演“思想性創(chuàng)新”源頭的角色。而設(shè)想中的中關(guān)村大街，是中關(guān)村不斷成長(zhǎng)的又一例證，它將推動(dòng)該區(qū)域科技、人文等各領(lǐng)域創(chuàng)新要素的交流更加頻繁，從而碰撞出更多的創(chuàng)新火花。

據(jù)了解，“中關(guān)村大街”的打造將以政策引導(dǎo)、市場(chǎng)力量推動(dòng)為主，現(xiàn)已向全社會(huì)發(fā)出“眾籌”街區(qū)調(diào)整規(guī)劃建議的邀請(qǐng)。