動遷老宅為一幢磚木結(jié)構(gòu)二層小樓，一樓進門處的磚雕門樓保存完好。/晨報記者張佳琪

晨報記者葉松麗佟繼萍

虹口區(qū)一動遷基地內(nèi)發(fā)現(xiàn)一幢民國時期老宅。這是一幢磚木結(jié)構(gòu)二層小樓，磚雕門樓保存完好。昨天，這幢老建筑在網(wǎng)上引起關(guān)注，部分人表示：“該建筑疑似歷史保護建筑，應該保護，而不是拆除?！睂Υ?，晨報記者向相關(guān)部門詢問后得到答復：該房屋并非保護建筑，屬石庫門建筑，存留價值較小。

磚雕門樓風骨猶存

昨日，讀者李先生向晨報反映，北外灘東長治路、商丘路一動遷基地內(nèi)，一幢保存完好的青瓦二層建筑正面臨被拆除的厄運。該建筑雕龍畫柱，古色古香，磚雕門樓格局完好，“賜福迎祥”四個大字隱約可見，疑似歷史保護建筑。

記者隨即趕到北外灘東長治路附近。這里是虹口區(qū)67、71街坊的動遷基地，經(jīng)過一番勘察，記者找到這一幢二層小樓。

該院落的門牌號為西安路261號甲，整座院落坐北朝南，主體是一幢灰黑色磚木結(jié)構(gòu)兩層小樓，兩側(cè)高，中間低，左右對稱，旁邊搭建出多間小房間，還有一個約70平方米的院子。墻面、玻璃窗上都寫上了“拆”字，房屋早已搬空。拆下的房梁、地板等木料堆放在院子里，最粗的房梁直徑約50-60厘米。

征得施工人員同意后，記者走進老宅一睹芳容。老宅雖被拆得七零八落，但仍留有幾許風骨。一樓進門處是一個保存完好的磚雕門樓，上書“賜福迎祥”四個大字。穿過門樓，乃一天井，天井四周的木質(zhì)欄桿、護板上雕刻精致，約4種不同花紋堆疊在一起，十分美觀。左右兩間朝南的大房間，中間偏北有木質(zhì)樓梯通往二樓，樓梯西側(cè)有一間小房，樓梯北側(cè)還有兩間朝北房間。拾級而上，一樓的部分天花板已不完整，幾根稀疏的木條勉強支撐，二樓格局是兩南房、兩北房，一個二層閣，其中一間南房面積較大，有16-17平方米，仿佛是曾經(jīng)的主人房。樓梯旁邊有一把金屬梯子，記者登梯爬高，眼前出現(xiàn)了一個四五平方米的曬臺，屋頂灰色瓦片也保存完整。

拆遷前居住條件很差

老宅早已人去屋空，但西側(cè)的全木結(jié)構(gòu)老房和北面的老石庫門房仍有居民“留守”。其中一位老者稱，從他祖父開始，一家人都住在這幢全木結(jié)構(gòu)二層小樓內(nèi)，至今已達120年。據(jù)他了解，西安路261號老宅的年紀比他家的全木小樓輕一點，比北面的石庫門房子老一點。

拆遷前，西安路261號一共住了3戶人家。這里居住條件很差，沒有輸氣管道，家家還使用液化氣罐做飯。周邊居民表示，這幢房子看上去比周邊其它建筑更漂亮，比較具有保留價值。

記者在虹口區(qū)67、71街坊房屋征收辦公室看到，大多數(shù)居民已順利簽約。公示信息中，記者找到了西安路261號、西安路261號乙、西安路261號丙3個相關(guān)門牌號碼的信息，房屋性質(zhì)主要為公房，也有少數(shù)私房，房屋類型均為舊里，承租人共有10余位，評估價在2.5萬-3萬元/平方米。

虹口區(qū)文史館：類似建筑還有多處

昨天下午，記者來到位于多倫路文化街的虹口區(qū)文史館，試圖查找西安路261號甲這棟民國建筑的歷史資料。相關(guān)負責人看到網(wǎng)上圖片后告訴記者，這是一處石庫門建筑，在虹口區(qū)乃至全市都比較多，且建于1937年前后，又坐落在西安路，應該不屬于保護建筑。該負責人舉例說，如唐山路一帶也有多處類似建筑，因為沒有特色和史料價值，也沒有列入保護范圍。

隨后，該負責人查閱虹口區(qū)優(yōu)秀歷史建筑和名人故居等保護建筑登記名單，并沒有找到關(guān)于西安路261號甲房屋的記錄。該負責人說：“既然不在名單內(nèi)，肯定就不屬于保護建筑。”

該負責人向記者解釋說，如果他們要確定某房屋為保護建筑，區(qū)文管部門會向上級單位申報，綜合考慮它的藝術(shù)價值和歷史價值等要素，經(jīng)審批后，才能成為保護建筑。有些市民出于動遷補償?shù)饶康?，?jīng)常向他們反映說某一處房屋是歷史文化建筑，需要重點保護，但他們調(diào)查下來，并不是那么回事。

不過，也有專家建議，如果在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)此類整體保存完整的老宅，相關(guān)部門應組織人員進行評估，避免簡單盲目拆除。