一樓南側(cè)之前是綠地

一樓南側(cè)如今是私人院墻

央廣網(wǎng)西安6月27日消息（記者管昕）據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，這幾天，中國(guó)之聲持續(xù)報(bào)道了西安萬(wàn)科在建的多個(gè)小區(qū)存在違規(guī)銷(xiāo)售、未批先建，部分住宅設(shè)計(jì)有消防隱患的事情。昨天，西安市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，這些違法行為屬實(shí)，西安市相關(guān)部門(mén)或?qū)?duì)這些多區(qū)域多樓盤(pán)的違規(guī)行為，展開(kāi)全面調(diào)查。而針對(duì)大明宮和萬(wàn)科城等萬(wàn)科“幸福系”部分住宅，存在的消防設(shè)計(jì)隱患，陜西省公安消防總隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，將于近期對(duì)萬(wàn)科業(yè)主做進(jìn)一步的公開(kāi)解釋。

此前報(bào)道：

此外，記者還調(diào)查發(fā)現(xiàn)，按照合同約定，6月30日才正式交房的萬(wàn)科大明宮一期，雖然不少業(yè)主早于幾個(gè)月前就被要求收房，但已經(jīng)裝修完畢的一期住宅，并未通過(guò)規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃驗(yàn)收，而且證明房屋質(zhì)量合格的相關(guān)憑證也沒(méi)有提供給業(yè)主。這為后期業(yè)主維權(quán)帶來(lái)了較大隱患。

早在去年底，不少萬(wàn)科大明宮一期業(yè)主就接到了開(kāi)發(fā)商要求提前收房的電話。除了房屋質(zhì)量問(wèn)題不斷外，業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)，小區(qū)之前建好的公共綠地，突然被開(kāi)發(fā)商隔離出了一塊建成私人院墻。

業(yè)主：去年冬天大約在十一二月的時(shí)候，樓前已經(jīng)種上了竹子、銀杏樹(shù)，有草坪，突然今年4月樹(shù)被挖了，草坪被鏟了，圍墻擋起來(lái)了，據(jù)業(yè)主到規(guī)劃局去了解，一樓是沒(méi)有規(guī)劃院子的，至于規(guī)劃有沒(méi)有改變，我們就不知道了，我們就是要求開(kāi)發(fā)商就一樓的院子有沒(méi)有規(guī)劃這一點(diǎn)，拿出經(jīng)過(guò)審批的規(guī)劃圖出來(lái)。

公共綠地變私人院墻，這一點(diǎn)引起不少業(yè)主不滿。一期業(yè)主張女士說(shuō)，他們?cè)啻握胰f(wàn)科方面要求出示經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的小區(qū)規(guī)劃，但未能如愿。

張女士：我們就想看看你們規(guī)劃的文件，當(dāng)初是怎么規(guī)劃的，因?yàn)楫?dāng)初我們買(mǎi)房的時(shí)候看到公示、沙盤(pán)沒(méi)有這個(gè)東西，現(xiàn)在要收房了，這些莫名其妙的東西就出來(lái)了。

業(yè)主向記者提供了曾在售賣(mài)時(shí)展示的沙盤(pán)照片，通過(guò)對(duì)比綠地變?cè)簤Φ那昂笳掌?，差距的確較大。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，大明宮一期4、5、6號(hào)樓每棟樓一層南側(cè)，正建起一堵矮矮圍墻，工人們正在砌磚。

記者就此向西安曲江大明宮國(guó)家遺址區(qū)-保護(hù)改造辦公室規(guī)劃局求證，負(fù)責(zé)此項(xiàng)目規(guī)劃的經(jīng)辦人王珺向記者展示了大明宮小區(qū)的原始規(guī)劃圖。王珺表示，規(guī)劃部門(mén)對(duì)這些變化并沒(méi)有明確約束，只對(duì)小區(qū)容積率有嚴(yán)格審核。

王珺：規(guī)劃審核關(guān)注的是城市和建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系，比如擬建項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、密度、容積率、小區(qū)的出入口與道路的位置關(guān)系，建筑的高度和寬度、長(zhǎng)度，建筑的間距等宏觀方面的關(guān)系。這個(gè)是他做方案，跟審批原來(lái)不符。說(shuō)白了，就是園林部門(mén)審核完了以后，覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題，園林再驗(yàn)收，覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題，我們就認(rèn)可。

根據(jù)規(guī)劃圖，看不出這些位置先前規(guī)劃有圍墻。一位建筑規(guī)劃業(yè)內(nèi)人士向記者透露：

業(yè)內(nèi)人士：這個(gè)做法肯定是違規(guī)的。開(kāi)發(fā)商為什么一樓賣(mài)的貴??？就是要把公共綠地圈進(jìn)來(lái)變成院子，才可以把一樓賣(mài)高價(jià)賣(mài)出去。他就是鉆法律的漏洞。